Januari

Året inleds med en överblick av ekonomin. Många avgifter som rör fastigheten, exempelvis försäkringar eller lokala skatter, faller ofta ut under första kvartalet. Det är en bra tidpunkt att gå igenom bankutdrag och säkerställa att inga autogiron har misslyckats. Om du har hyrt ut bostaden under vintersäsongen är detta även månaden för att kontrollera att hyresbetalningar kommit in och att el- och vattenförbrukningen ligger inom rimliga gränser.

Läs mer: äga bostad i ett annat land

Februari

Under februari månad är det ofta fokus på det förebyggande underhållet. Om du befinner dig på plats är det läge att inspektera tätskikt och ventilation. Fukt är den största fienden för bostäder i varmare klimat. Kontrollera att avloppsrör är rensade och att inga tecken på mögel finns i skåp eller bakom möbler. Att ha en strukturerad plan för att äga bostad i ett annat land innebär att du tar höjd för att dessa småkontroller sparar mycket pengar på sikt.

Mars

Inför våren är det dags att se över den yttre miljön. Om du har en terrass eller trädgård börjar växtligheten ta fart. Det är dags att boka in en trädgårdsmästare eller själv utföra en grundlig rensning. Kontrollera även markiser och solskydd som kommer att utsättas för hård press under de kommande sommarmånaderna. Trasiga fästen eller slitna tyger bör bytas ut innan högsäsongen drar igång.

April

April är månaden då dokumentationen behöver ses över. Uppdatera din kontaktlista med lokala hantverkare, nyckelpersoner och förvaltare. Om du har en hyreslicens eller andra lokala tillstånd för bostaden är det viktigt att kontrollera att dessa fortfarande är giltiga. Det är också ett utmärkt tillfälle att se över hemförsäkringens villkor och säkerställa att den täcker de specifika risker som finns i det område där du har din bostad.

Maj

När temperaturen stiger ökar risken för att skadedjur söker sig in i bostaden. Maj är en lämplig tidpunkt för en ordentlig storstädning och en genomgång av skafferier och förvaringsutrymmen. Se till att alla ventiler är försedda med skyddsnät och att tätningar runt fönster och dörrar är intakta. Om bostaden ska stå tom under sommaren bör du även se över avstängningsventiler för vatten och gas.

Juni

Juni markerar ofta övergången till den varmaste perioden. Om du har luftkonditioneringsanläggningar är det kritiskt att dessa servas nu. Rengöring av filter är en enkel åtgärd som förlänger livslängden på aggregaten avsevärt. Kontrollera också att eventuella timers på bevattningssystem fungerar som de ska så att växterna överlever även när du inte är där.

Juli

Under juli är det främst tillsynen som står i fokus. Om du inte är på plats bör en betrodd person eller ett förvaltningsbolag utföra regelbundna besök. Det handlar om att vädra ur, kontrollera att elen fungerar och se till att inga obehöriga har försökt ta sig in. Under sommaren kan extrema värmetoppar påverka material som trä och färg, så en snabb visuell inspektion är värdefull.

Augusti

Augusti är ofta den månad då man utvärderar sommarens driftkostnader. Har elräkningarna skjutit i höjden på grund av intensiv luftkonditionering? Behöver du justera dina rutiner inför nästa år? Detta är också en månad för att planera eventuella större renoveringar eller inköp av nya möbler som kan behöva utföras under lågsäsongen när hantverkare är lättare att få tag på.

September

När hösten närmar sig är det dags för en större genomgång av tak, hängrännor och fasad. Efter en lång sommar kan solen ha torkat ut färg och tätmaterial. Om du upptäcker sprickor eller skador i fasaden är september den bästa månaden att laga dessa innan eventuella regnperioder sätter in. Se även till att dräneringen kring fastigheten är fri från skräp.

Oktober

Oktober är månaden för bokslut och budgetering inför kommande år. Summera alla kostnader för underhåll, skatter, avgifter till samfälligheter och resor. Genom att ha en tydlig överblick över vad det faktiskt kostar att hålla igång bostaden blir det lättare att planera för eventuella investeringar. Det är också ett bra tillfälle att gå igenom inventarielistan om du hyr ut bostaden till gäster.

November

November handlar om förberedelser för vintern eller den kommande uthyrningssäsongen. Om bostaden ska hyras ut under jul och nyår är det dags att se till att allt är i toppskick. Det innebär att byta ut förbrukningsartiklar som glödlampor och batterier i fjärrkontroller och brandvarnare. Kontrollera även att alla nycklar fungerar och att de säkerhetsrutiner du har på plats fortfarande är aktuella.

December

Årets sista månad ägnas åt avslut och reflektion. Kontrollera att alla räkningar är betalda och att din postgång fungerar. Om du har ett larm kopplat till bostaden bör du testa systemet en extra gång. Det är en tid för att summera året och se till att bostaden är tryggt låst och säkrad. Genom att ha full kontroll på dessa administrativa och fysiska delar kan du njuta av ditt boende med vetskapen om att allt är i ordning.